Comment utiliser la calculatrice
- Saisissez la longueur et la largeur de chaque pièce en mètres. Ajoutez autant de pièces que nécessaire.
- La colonne Prise en compte permet de ne compter une surface qu’à 50 % ou 25 %.
- Indiquez si vous le souhaitez un prix au m² – parquet, carrelage, peinture – pour obtenir le coût total.
La formule
Surface = longueur × largeur
Exemple
Séjour 5,20 × 4,10 m = 21,32 m², cuisine 3,50 × 2,80 m = 9,80 m². Total : 31,12 m². Pour un parquet à 25 € le m², ces deux pièces coûtent 778 € ; avec 10 % de chutes, prévoyez environ 34,2 m².
Loi Carrez et loi Boutin
- Loi Carrez (vente d’un lot en copropriété) : on compte la surface des planchers clos et couverts, après déduction des murs, cloisons, gaines et embrasures. Les parties de moins de 1,80 m de hauteur ne sont pas comptées, ni les balcons, terrasses et caves.
- Loi Boutin (location vide) : la surface habitable exclut aussi les parties de moins de 1,80 m de hauteur, ainsi que les combles non aménagés, garages, caves, balcons et terrasses.
- Si la surface Carrez réelle est inférieure de plus de 5 % à celle indiquée dans l’acte de vente, l’acheteur peut demander une baisse de prix proportionnelle dans l’année qui suit.
Pour une vente ou une location, la surface officielle doit être mesurée selon les règles applicables, souvent par un diagnostiqueur. Cette calculatrice donne une estimation.
Questions fréquentes
Comment calculer des m² ?
Multipliez la longueur par la largeur en mètres. Une pièce de 4,5 × 3,2 m fait 14,4 m². Pour plusieurs pièces, calculez chacune puis additionnez.
Le balcon compte-t-il dans la surface ?
Non pour la surface Carrez ni pour la surface habitable de la loi Boutin. Il peut toutefois être mentionné à part dans une annonce.
Quelle marge prévoir pour un revêtement de sol ?
Environ 5 à 10 % pour une pose droite, 15 % ou plus pour une pose en diagonale ou en point de Hongrie.
Dernière vérification : 13 novembre 2026
Les résultats sont des estimations fournies à titre d’information générale et ne constituent pas un conseil financier, fiscal, médical ou juridique. Faites vérifier les chiffres importants par un professionnel.